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Casa com 150m² em Ramos, Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em Ramos, leilões em Rio De Janeiro!
Esta casa, com 150m² de área construída, representa um excelente potencial para investimento ou moradia. Sua localização privilegiada no bairro de Ramos oferece acesso a diversas conveniências urbanas. A construção, datada de 1938, pode ser um ponto de partida para uma reforma moderna ou para quem busca um imóvel com características clássicas. Não perca a chance de conhecer este imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:30
Valor: R$ 358.298,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:30
Valor: R$ 179.150,00
Economia: R$ 179.148,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ramos, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 150m² em um terreno com características residenciais permite diversas abordagens.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 358.298,40. A data de fechamento é 27/11/2025 às 16:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 179.150,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%. A data de fechamento é 04/12/2025 às 16:00. Esta praça oferece um excelente ponto de entrada para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 179.150,00), o foco principal seria a aquisição neste momento. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir o lance e custos adicionais (impostos, taxas, reformas). A estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ramos, Rio de Janeiro. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas, caso o imóvel necessite de intervenções. A idade de construção (1938) sugere que reformas podem ser necessárias para modernização e adequação às normas atuais.
  3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e demais documentos disponíveis (RGI, Certidões) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.298,40 e da 2ª praça é de R$ 179.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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