Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
3
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG! Esta casa oferece uma excelente área construída de 151,48m² em um terreno de 210,42m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada no Loteamento Residencial Estados Unidos II, na Avenida Arizona, 180, coloca você próximo a diversas conveniências. O imóvel conta com uma cozinha planejada moderna, sala aconchegante, 2 quartos (sendo 1 suíte) e garagem para 3 carros. Uma parte da construção ainda está em fase de acabamento, permitindo personalização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
30/10/2025 15:20
Encerrado
R$ 186.900,00
-
2ª Praça
14/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 186.900,00
-
3ª Praça
01/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 0,00
1ª PraçaEncerrado
Data:30/10/2025 15:20
Valor:R$ 186.900,00
2ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 16:00
Valor:R$ 186.900,00
3ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 16:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Detalhes
Análise de Praça e Lance
O lance mínimo para este imóvel é de R$ 186.900,00, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 373.800,00. Considerando que o imóvel está em processo judicial, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A primeira praça encerra em 14/11/2025 e a segunda em 01/12/2025. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 186.900,00, mantendo o mesmo valor da primeira praça, o que é incomum, mas pode indicar uma oportunidade de aquisição com excelente margem. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar no lance mínimo da segunda praça, caso não haja lances na primeira.
Potencial de Valorização e Reforma
O imóvel possui 151,48m² de área construída e um terreno de 210,42m², com uma área de construção de 151,48m². A descrição menciona um cômodo não acabado e a possibilidade de personalização. Após a aquisição, um investimento estratégico em acabamento deste cômodo e em melhorias gerais pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel. A cozinha planejada e a suíte já agregam valor. A área do terreno, embora não seja excessivamente grande, permite alguma flexibilidade para expansões ou áreas de lazer, dependendo do zoneamento local.
Análise de Mercado Local
É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Loteamento Residencial Estados Unidos II em leilão de imóveis em Uberaba/MG. Comparar o valor de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) vendidos recentemente n...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.900,00 e da 2ª praça é de R$ 186.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Estados Unidos em Uberaba/MG. A região de Residencial Estados Unidos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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