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Terreno com Casa em Uberaba/MG - 210m² , Residencial Beija-flor Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

5

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Uberaba/MG!
Adquira direitos aquisitivos sobre um terreno de 210m² com potencial construtivo, localizado em área promissora. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. A localização privilegiada, com duas frentes de acesso, oferece flexibilidade para o desenvolvimento do imóvel. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do loteamento residencial agregam valor. Aproveite a condição de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 101.500,00
Economia: R$ 101.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A aquisição de 'Direitos Aquisitivos' implica que o comprador assume a responsabilidade pela regularização das benfeitorias existentes e pela averbação na matrícula do imóvel, o que pode demandar tempo e custos adicionais. No entanto, o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo de R$ 101.500,00 indicam um potencial de valorização significativo após a conclusão das obras e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de realizar qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a conclusão da casa inacabada e para a reforma da casa existente. Isso inclui custos com materiais de construção, mão de obra, taxas de regularização junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório de registro de imóveis) e custos com a averbação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (casas reformadas e com documentação regularizada) na região do Loteamento Residencial Pacaembu e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado no leilão e a estimar o potencial de lucro pós-reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 101.500,00 e a avaliação é de R$ 203.000,00, o leilão pode atrair outros interessados. É recomendável definir um teto de investimento que inclua os custos estimados de reforma e regularização, garantindo que o valor final do imóvel após a intervenção seja competitivo no mercado. A primeira praça, com lance inicial de R$ 203.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 101.500,00, é mais atrativa financeiramente, mas pode ter maior disputa.
  • Regularização Documental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Beija-flor Ii em Uberaba/MG. A região de Residencial Beija-flor Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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