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Casa com 153m² de área construída em Presidente Prudente/SP , Vila Tazitsu , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Presidente Prudente!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 153 m² em um terreno espaçoso de 242 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa uma chance de investimento com um deságio significativo de 24% sobre o valor avaliado.
Atenção investidor: A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais é do arrematante, mas o vendedor quita o IPTU até a data do leilão e garante a evicção de direitos.
Uma análise detalhada do processo judicial e do edital é recomendada para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 329.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Presidente Prudente, com valor de venda a partir de R$ 329.840,00 e avaliado em R$ 434.000,00, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite (Processo nº 1020405-78.2025.8.26.0482), a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial. Entender a natureza da ação, o andamento, os riscos envolvidos e o tempo estimado para resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Planejamento para Desocupação: Como o arrematante será responsável pela desocupação, é preciso prever os custos e o tempo necessários para tal. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com a desocupação, eventuais custas judiciais remanescentes (apesar do edital indicar que o vendedor arcará com as despesas da ação), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor do lance inicial para cada uma. Se o valor de venda apresentado (R$ 329.840,00) se refere à primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser vantajoso dependendo do andamento do processo judicial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 65.968,00 e parcelas a partir de R$ 3.337,00. Isso facilita a aquisição para um público maior, mas a aprovação de crédito dependerá da análise do banco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Fas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tazitsu em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Tazitsu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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