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Casa com 156,98 m² em Pilarzinho, Curitiba , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 156,98m² e um terreno de 72,21m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Pilarzinho, em uma rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios, serviços e áreas verdes.
Apesar de estar ocupado, a matrícula do imóvel indica a possibilidade de regularização de averbações e arrestos, com custos a cargo do comprador, o que pode representar um excelente negócio para investidores.
A condição de pagamento flexível, incluindo parcelamento e carta de consórcio, torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 787.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio em leilões em Curitiba, especialmente considerando a área construída de 156,98m² e o terreno de 72,21m². A situação de ocupado e as averbações na matrícula (AV.6, AV.7 e Arresto na AV. 8) indicam que pode haver um desconto significativo em relação ao valor de mercado, mas exigem atenção e planejamento para a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma cópia atualizada da matrícula nº 66.241 e analisar a fundo as averbações e o arresto. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos para a baixa dessas pendências.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as áreas construída e de terreno.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização das pendências, incluindo taxas, impostos e honorários advocatícios.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível e confiável) e nos custos estimados de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que o lance inicial é de R$ 787.200,00, e considerando a necessidade de regularização, um lance mais conservador na primeira praça pode ser prudente. Se a primeira praça não tiver lances ou o imóvel não for arrematado, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a flexibilidade de pagamento oferecida (à vista, parcelado ou carta de consórcio). O parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m. pode ser uma opção interessante para gerenciar o fluxo de caixa, desde que os juros sejam compatíveis com o retorno esperado do investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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