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Casa com 156,98 m² - Pilarzinho, Ocupada , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Pilarzinho, oferece uma excelente área construída de 156,98 m² e um terreno privativo de 72,21 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A residência, parte do Condomínio Vitor Mateus, apresenta uma planta bem distribuída com áreas de lazer e quintal. Apesar de estar ocupado, a regularização de pendências e a baixa de averbações são de responsabilidade do comprador, indicando um potencial de valorização após a conclusão desses trâmites. A condição de pagamento flexível, incluindo à vista, parcelado ou carta de consórcio contemplada, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 20:00
Valor: R$ 787.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de regularização de pendências e a venda condicionada à aprovação do vendedor. A localização no bairro Pilarzinho, em apartamentos leilão em Curitiba, PR, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário consolidado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos na regularização (AV.6, AV.7, AV.8 da matrícula 66.241), e prazos.
  • Visita Técnica: Embora ocupado, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação real, a qualidade da construção e o potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a baixa das averbações e regularização de quaisquer outras pendências mencionadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 787.200,00. Considerando que o leilão é condicional e a venda depende de aprovação, pode haver margem para negociação. A condição de pagamento parcelado (sinal de 10% + 5% comissão + saldo em até 5x com 1% a.m.) é vantajosa, mas o pagamento à vista pode oferecer um poder de barganha maior.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região do Pilarzinho, Curitiba, com características semelhantes (área construída, terreno, condomínio) para estimar o valor de mercado após a conclusão de todas as regularizações. O valor de avaliação de "Leilão Único" não foi fornecido, mas o lance inicial já é significativo.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado às ações e arresto mencionados na matrícula. É essencial entender o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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