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Casa com 158m² de terreno e 162m² construída, Vila Fiuza, Assis , Jardim Europa , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 158m² e área construída de 162m², localizado em Vila Fiuza, leilão de imóveis em Assis/SP. O imóvel está matriculado sob o nº 37.481 no R.G.I. de Assis/SP. A venda será realizada via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com lances ofertados exclusivamente na plataforma oficial.

Importante destacar: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários vinculados, como IPTU e taxas, que serão sub-rogados no preço. Não é permitida visita ao imóvel, pois pertence ao executado. A forma de pagamento aceita é somente em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito. Após a arrematação, o registro será liberado de ônus anteriores, cabendo ao comprador as custas e o ITBI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 08:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 08:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Assis/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída e terreno em uma localização consolidada. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 480.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 07/07/2025 às 08:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor inicial ou abaixo dele.

Como o imóvel será vendido no estado em que se encontra e sem garantia, recomenda-se realizar uma análise prévia da região e do imóvel, mesmo que não seja possível visita interna, para avaliar o potencial de valorização e eventuais custos de reforma ou regularização.

O investidor deve considerar que o pagamento é somente à vista, sem possibilidade de financiamento, o que exige planejamento financeiro adequado. Além disso, é importante estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas, e incluir esses custos no cálculo do investimento total.

Após a arrematação, o investidor deve providenciar a regularização do imóvel no registro de imóveis, incluindo o pagamento do ITBI e custas cartoriais, para garantir a transferência segura da propriedade.

Em resumo, o investidor deve:

  • Acompanhar o leilão na plataforma oficial Comprei, ofertando lance com antecedência.
  • Realizar análise da região e possíveis custos adicionais.
  • Planejar o pagamento à vista e considerar débitos vinculados.
  • Providenciar regularização pós-arrematação para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização em Assis/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Assis/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
Sim, este imóvel em leilão em Assis fica no condomínio Residencial São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Francisco em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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