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Casa Mista com Terreno de 320m² em Assis/SP , Vila Santana , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Assis/SP!
Este imóvel rural e urbano oferece uma casa mista com terreno amplo de 320m², localizado na Rua Quintino Bocaiuva, n° 200, na Vila Boa Vista. Uma excelente chance para investimento ou moradia, com a possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A construção, em estado regular, combina madeira e alvenaria, apresentando potencial para reformas e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 344.871,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 172.435,56
Economia: R$ 172.435,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem em leilão em Assis/SP. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores ou para o próprio investidor.

Considerando que o imóvel está em regular estado de conservação e é misto (madeira e alvenaria), a estratégia principal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Assis, focando no bairro Vila Boa Vista. Comparar preços de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e em diferentes estados de conservação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo-benefício de uma reforma. Dependendo do valor investido, é possível transformar a casa mista em um imóvel mais moderno e funcional, aumentando significativamente seu valor de mercado. A área de 320m² oferece espaço para expansão ou melhorias.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça, com lance inicial de R$ 344.871,11, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 172.435,56, representa um desconto considerável de 50% e pode ser mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for destinado à revenda após reforma. A decisão entre as praças dependerá do capital disponível e da tolerância ao risco.
  • Análise de Custos: Além do valor de aquisição, é crucial calcular os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de manutenção. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado, o que pode ser uma vantagem para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Destinação do Imóvel: Dependendo do resultado da reforma e da análise de mercado, o imóvel pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.871,11 e da 2ª praça é de R$ 172.435,56. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Assis/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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