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Casa com 159,92m² em parte ideal de 25%, 0 quartos, 0 banheiros , Jardim Parati , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel em parte ideal de 25% com terreno de 275m² e casa construída de 159,92m². Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel possui documentação regularizada e matrícula nº 16.285 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Marília/SP. A construção residencial em tijolos conta com habite-se e certidões atualizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A venda é feita no estado em que se encontra, sem garantia, e com avaliação atualizada em julho/2025 no valor de R$ 143.137,24 para a parte ideal.

O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0000321-37.2019.8.26.0077, com penhora exequenda e decisão judicial reconhecendo fraude na transmissão averbada, o que pode impactar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:30
Valor: R$ 85.882,34
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 25% e estar vinculado a processos judiciais que reconhecem fraude na transmissão. Recomendo:

  • Estudo detalhado do processo judicial: Avaliar riscos e possíveis impugnações que possam afetar a posse e propriedade.
  • Avaliar a possibilidade de adquirir as demais partes ideais: Para obter a propriedade plena e maior controle sobre o imóvel.
  • Considerar o valor do lance mínimo no 2º leilão (R$ 85.882,34): que está abaixo da avaliação atualizada, possibilitando margem para valorização.
  • Planejar a participação no 2º leilão: pois o 1º leilão inicia em 08/07/2025 e o 2º em 11/07/2025, com encerramento em 30/07/2025, permitindo acompanhar a evolução dos lances.
  • Preparar-se para a desocupação: já que o imóvel pode estar ocupado, o que pode demandar custos e tempo para regularização da posse.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00: para planejar os lances e evitar surpresas durante o leilão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno275 m² (parte ideal 25%)
Área construída159,92 m²
Avaliação atualizadaR$ 143.137,24
Lance mínimo 2º leilãoR$ 85.882,34
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Encerramento do leilão30/07/2025 às 15h30

Plano de ação: acompanhar o leilão online, habilitar-se com antecedência, monitorar os lances e preparar documentação para eventual arrematação. Avaliar a possibilidade de negociar com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.882,34. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Parati em Marília/SP. A região de Jardim Parati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Residencial Parati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parati em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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