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Casa com 159m² construída, 0 vagas, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Acquaville , Santana - AP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 159 m², situado em bairro consolidado de leilao com descontos em Santana/AP. A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui área privativa equivalente à área construída, o que indica boa utilização do espaço.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Acquaville oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento da região.

O IPTU anual é baixo, e não há condomínio, o que reduz custos fixos para o comprador. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 300.000,00 e está com o leilão marcado para 01/07/2025. Como está ocupado, o investidor deve considerar os custos e riscos da desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, pois o valor de venda ainda está a definir.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída159 m²
OcupaçãoOcupado - custos de desocupação a considerar
Valor AvaliadoR$ 300.000,00
Data do Leilão01/07/2025
IPTU AnualR$ 151,00
CondomínioR$ 0,00

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita presencial para avaliar o estado interno e confirmar a quantidade de quartos e banheiros.
  • Considere o impacto da ocupação e custos para desocupação no orçamento total.
  • Acompanhe o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Considere financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Analise o potencial de valorização da região de Acquaville em leilao com descontos em Santana/AP para médio e longo prazo.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acquaville em Santana/AP. A região de Acquaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Santana fica no condomínio Residencial Acquaville Tucunaré n°1640. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Acquaville Tucunaré n°1640 em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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