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Casa com 159m² construída em terreno de 375m², ocupada , Setor Monte Azul , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em leilao com descontos em Senador Canedo, no Loteamento Setor Monte Azul, com área construída de 159,14 m² e terreno de 374,70 m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A matrícula do imóvel é 8.656 no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A localização na Avenida Tiradentes oferece potencial de valorização devido à infraestrutura urbana da região.


O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação presencial. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo a necessidade de consulta adicional para detalhes internos. A origem do imóvel é retomado, indicando que foi recuperado por meio de processo judicial ou extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:00
Valor: R$ 861.860,15
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:00
Valor: R$ 719.536,86
Economia: R$ 142.323,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor do 1º LeilãoR$ 861.860,15Aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade do lance e o interesse do mercado.
OcupaçãoOcupadoPreparar-se para possíveis negociações de desocupação ou considerar o imóvel para investimento de longo prazo.
Área Construída e Terreno159,14 m² construída, 374,70 m² terrenoVerificar potencial para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
Localizaçãoleilao com descontos em Senador Canedo, Loteamento Setor Monte AzulEstudar o mercado local para entender a demanda e potencial de valorização.
VisitaçãoNão permitidaConsiderar a compra com base em documentação e avaliações técnicas, pois não será possível visitação prévia.

Recomendo acompanhar o segundo leilão em 17/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 719.536,86, podendo ser uma oportunidade melhor de investimento. Avaliar também a documentação no edital para entender possíveis ônus e pendências. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de análise detalhada antes da compra.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica do imóvel.
  • Planejar a estratégia de desocupação caso adquira o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 861.860,15 e da 2ª praça é de R$ 719.536,86. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Azul em Senador Canedo/GO. A região de Setor Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Residencial Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ravena em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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