Casa com 160,95m² construída em terreno de 300m², imóvel ocupado
Residencial Humaitá, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 641.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ji 3, S/n - constituida do lote 05 da quadra 15 - Residencial Humaitá - Goiânia / GO
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 160,95m² em um terreno de 300m², localizado no Residencial Humaitá, em Goiânia. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o uso imediato, sendo importante para investidores considerar o tempo e custo para desocupação. A matrícula 125.974 do 2º CRI de Goiânia garante a regularidade registral do imóvel. A propriedade está vinculada a um processo judicial (5394113-26.2025.8.09.0051), o que requer atenção para análise jurídica detalhada antes da aquisição. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, reduzindo custos imediatos para o comprador.
O imóvel será vendido mediante compromisso particular de venda e compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que pode demandar um prazo para regularização definitiva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 12:01
|
R$ 641.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.008,00 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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