Casa com 160,99 m² em Sinop/MT , Jardim Imperial , Sinop - MT

Este imóvel em ofertas de leilão em Sinop/MT, com 160,99 m² de área construída e 752 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$1.248.350,00. A avaliação do imóvel é a mesma do lance inicial, o que sugere que não há um desconto significativo nesta fase. A segunda praça, com lance inicial de R$1.060.582,91, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto aproximado de 15% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sinop, especificamente no bairro Jardim Imperial, para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado atual.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com o lance inicial de R$1.060.582,91, parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance, considerando o desconto em relação à avaliação. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance competitivo.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
• Potencial de Valorização: Sinop é uma cidade em crescimento, com forte atividade econômica no agronegócio. Investir em um imóvel com área de terreno generosa pode permitir futuras expansões ou subdivisões, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída:	160,99 m²
Área do Terreno:	752 m²
Lance Inicial (1ª Praça):	R$1.248.350,00
Lance Inicial (2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sinop/MT IPL 3.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 300m² de Terreno em Sinop/MT 1ª Praça: R$ 199.030 Leilão: 15/12/2025 Casa Ocupada com 300m² de Terreno em Sin... IPL 7.0 Extrajudicial Santander Imóveis Casa aconchegante com 51m² construída, desocupada e pronta para uso 1ª Praça: R$ 151.400 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 51m² construída, d... IPL 2.4 Extrajudicial Frazao Casa Residencial São Francisco em Sinop/MT 1ª Praça: R$ 158.900 Leilão: 09/02/2026 Casa Residencial São Francisco em Sinop/... 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Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.248.350,00 e da 2ª praça é de R$ 1.060.582,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sinop? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Sinop/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sinop? Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sinop? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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