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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Caribe , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sinop/MT! Esta casa em leilão no Jardim Caribe oferece um excelente potencial de investimento. Com 201,50m² de terreno e 80,00m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização pós-aquisição. A necessidade de regularização documental e física exige planejamento, mas o valor de mercado pode ser significativamente superior após as devidas providências. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e não temem desafios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:56
Valor: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de ocupado e a necessidade de regularização documental.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a situação do imóvel e a necessidade de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajico. A data de encerramento da primeira praça é 09/12/25 às 11h56, com lance mínimo de R$ 147.000,00. A segunda praça, se não houver lances na primeira, seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Custos de Regularização: É fundamental que o investidor realize uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização física e documental do imóvel, incluindo taxas de prefeitura, cartório e possíveis custos de desocupação. Uma visita técnica ao local, se possível, seria altamente recomendada.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, a desocupação, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor de mercado superior, especialmente se a área construída for modernizada ou adaptada às necessidades atuais do mercado imobiliário de leilao com descontos em Sinop.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1Análise aprofundada do edital e matrícula.1 semanaR$ 0,00
2Levantamento de custos de regularização (documental e física).2 semanasR$ 5.000,00 - R$ 15.000,00
3Participação no leilão (preferencialmente na 2ª praça).Conforme data do leilãoValor do lance + custos de transferência
4Regularização documental e física.3-6 mesesConforme levantamento (it...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Caribe em Sinop/MT. A região de Jardim Caribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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