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Casa com 160,99 m² em Sinop/MT , Jardim Imperial , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.99m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Sinop/MT!
Este imóvel residencial oferece 160,99 m² de área construída em um terreno de 752 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em Sinop, um polo de desenvolvimento no Mato Grosso, esta casa representa um excelente investimento.
A proximidade com a Rua das Margaridas e a infraestrutura do Jardim Imperial garantem praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.248.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.060.582,91
Economia: R$ 187.767,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote 140 em leilões em Sinop/MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 1.248.350,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 1.060.582,91 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para quem busca rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com data marcada para 27/10/2025, oferece um lance inicial significativamente menor que a primeira. Dado que o imóvel está aberto para lances e a primeira praça já passou, a segunda praça é o momento mais estratégico para ofertar, visando um valor mais competitivo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para incrementos. É crucial monitorar os lances em tempo real e estar preparado para aumentar a oferta, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. O valor de avaliação serve como um teto, mas o objetivo é adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial da segunda praça, se possível.
  • Potencial de Valorização: Sinop é uma cidade em franca expansão, com forte atividade no agronegócio e infraestrutura em desenvolvimento. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro Jardim Imperial, em uma área com 752m² de terreno, permite reformas ou ampliações que podem agregar valor considerável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Due Diligence: Antes de dar um lance, é essencial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.248.350,00 e da 2ª praça é de R$ 1.060.582,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Sinop/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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