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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Jardim Viena , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 300 m² e área construída de 57 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula 52.532 está registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Sinop/MT, garantindo a regularidade documental. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Viena, em Sinop, MT, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Terreno amplo de 300 m²
  • Área construída de 57 m²
  • Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação conforme edital
  • Documentação regularizada com matrícula e cartório definidos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:31
Valor: R$ 180.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Jardim Viena, leilao com descontos em Sinop/MT. Com uma área de terreno de 300 m² e construção de 57 m², a casa oferece espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar seu valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, portanto, é importante considerar esse fator no planejamento financeiro.

O lance inicial está em R$ 180.720,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 11h31, e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo aproveitar oportunidades de desconto na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Viena, Sinop/MT
Área do terreno300 m²
Área construída57 m²
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)
Lance inicialR$ 180.720,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Plano de ação sugerido:

  • Verificar edital detalhadamente para entender as condições de desocupação e possíveis custos.
  • Avaliar o mercado local para estimar valorização futura.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para definir estratégia de lance.
  • Preparar-se para arrematar na segunda praça caso o imóvel não seja vendido inicialmente, aproveitando possível desconto.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Viena em Sinop/MT. A região de Jardim Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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