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Casa com 160m² construídos e terreno de 202m² – Oportunidade de reforma! , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade atraente para investidores, com uma casa de 160m² em um terreno de 202,50m² localizado em imóveis de leilão em Novo Gama/GO. Apesar de estar em estado de abandono e precisar de reformas, seu potencial é alto devido à área generosa e localização em uma região habitacional. Principais destaques: A estrutura inicial permite renovações que podem aumentar o valor rapidamente, ideal para aluguel ou revenda. Com o saldo devedor de R$ 217.978,50, há espaço para negociações financeiras.
Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita o investimento. Considere os custos de regularização da benfeitoria para maximizar o retorno. Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:18
Valor: R$ 217.978,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 127.978,50
3ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Novo Gama/GO, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revitalização para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 217.978,50 na primeira praça, mas esperaria pela segunda ou terceira praça se o preço cair, como indicado nas datas de 05/06/2025 e 07/07/2025, para potencialmente arrematar por R$ 90.000,00 ou menos, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a área construída de 160m² e terreno de 202,50m², verificando a necessidade de reformas devido ao estado de abandono.

Em seguida, planejaria a revitalização: investir em reformas básicas para torná-la habitável, o que poderia incluir reparos na estrutura, visando aluguel ou venda rápida. Como o imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas, eu usaria isso para minimizar o capital inicial, mas garantiria liquidez para as parcelas mensais.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 90.000,00, projetaria custos totais de reforma em torno de 20-30% desse valor, visando um ROI de pelo menos 15-20% ao ano através de aluguel.
  • Estratégia de mercado: Pesquisaria o mercado local em Novo Gama para identificar a demanda por casas nessa faixa, possivelmente convertendo-a em uma residência familiar ou unidade de aluguel sazonal.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão na segunda praça para melhor preçoJunho 2025
2. Inspeção e ReformaContratar profissionais para avaliar e reformar a estrutura2-3 meses após aquisição
3. MonetizaçãoAlugar ou vender, com foco em retorno rápido6-12 meses após reformas

Por fim, monitoraria as observações legais, como a matrícula n° 37.466, para evitar surpresas. Essa abordagem equilibrada prioriza risco baixo e retorno sólido, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou irregularidades não resolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.978,50 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Condominio Viva Vida Bem Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Viva Vida Bem Estar em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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