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Casa com 160m² de Terreno em Arcoverde/PE , Cardeal , Arcoverde - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arcoverde/PE!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Loteamento Teresópolis, bairro Cardeal, a propriedade conta com o lote 08 da quadra A-1.
Apesar da construção não estar averbada, o imóvel representa um excelente ponto de partida para investimentos ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 111.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor Imobiliário

Este imóvel em leilões em Arcoverde/PE, com terreno de 160m² e lote 08 da quadra A-1 no Loteamento Teresópolis, apresenta um lance inicial de R$ 111.000,00 e uma avaliação de R$ 185.000,00. A principal observação é que a construção não está averbada, o que representa um ponto de atenção e, ao mesmo tempo, uma oportunidade de negociação.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise da Praça: O leilão está marcado para 10/11/2025 às 09:00. Dado que o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, é prudente considerar a primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances para evitar uma disputa acirrada, caso haja interesse de outros investidores.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação, especialmente a matrícula do imóvel (nº 26.639 do 1º CRI). Verificar a existência de ônus, penhoras ou outras restrições que possam impactar a propriedade.
  • Regularização da Construção: O principal ponto de valorização será a regularização da construção não averbada. Isso envolverá custos com engenheiro, aprovação de projeto na prefeitura e averbação no cartório. O investimento nessa etapa pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para averbar a construção e, se necessário, realizar reformas. A construção não averbada pode ser uma casa, mas é preciso confirmar a metragem construída exata e seu estado de conservação.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arcoverde/PE, considerando casas com terrenos de 160m² e em bairros como o Cardeal. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a regularização e possíveis reformas.

Projeção de Investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cardeal em Arcoverde/PE. A região de Cardeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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