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Casa Ocupada em Arcoverde com 110m² de Terreno , São Miguel , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Arcoverde!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 110 m² e 70 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será por conta do comprador. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com 64% de desconto em relação ao valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:48
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arcoverde, PE, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 64% sobre o valor avaliado de R$ 175.000,00, com um valor alvo de R$ 125.000,00. O lance inicial é de R$ 87.500,00. A principal consideração é que o imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação, incluindo todos os custos e riscos, recai sobre o arrematante, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12). Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arcoverde, especificamente no bairro Boa Esperança. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e 70m² de área construída) que estão à venda ou foram vendidos recentemente. Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial, caso o ocupante não saia voluntariamente. Inclua honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações.
  • Custos de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de reformas. Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada só será possível após a desocupação. Considere um orçamento para possíveis reparos ou modernizações.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Se for revenda, planeje a precificação com base na sua análise de mercado e nos custos totais (aquisição + desocupação + reforma). Se for locação, pesquise o valor médio de aluguel na região para imóveis semelhantes.
  • Participação no Leilão: Com base no lance inicial de R$ 87.500,00 e no valor alvo de R$ 125.000,00, defina seu lance máximo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel em Arcoverde/PE. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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