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Casa com 160m² e Terreno de 324m² em Curitiba/PR , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Este imóvel em leilão judicial oferece um desconto expressivo de 50%, com lance mínimo de R$ 220.313,32 sobre uma avaliação de R$ 440.626,65. Localizado em uma região estratégica do bairro Cajuru, com fácil acesso a universidades, parques e órgãos públicos, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A área construída de 160m² em um terreno de 324m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com alto retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições vantajosas e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 220.313,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:30
Valor: R$ 220.313,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante devido ao seu significativo desconto de 50% e ao lance mínimo atrativo de R$ 220.313,32, comparado a uma avaliação de R$ 440.626,65. A localização no bairro Cajuru, com proximidade a importantes instituições de ensino, parques e órgãos públicos, confere um valor agregado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital do leilão (Processo nº 0002831-27.2005.8.16.0001). Prestar atenção especial às condições de pagamento (à vista, sem carta de crédito), prazos para depósito judicial e a taxa de comissão do leiloeiro (5%).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, recomendo fortemente uma vistoria presencial ou, se impossível, solicitar fotos detalhadas e um laudo de avaliação completo. Verificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e acabamentos.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido, a comissão do leiloeiro, os custos de transferência (ITBI, registro em cartório) e uma estimativa para eventuais reformas. Isso fornecerá o custo total real do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há um débito exequendo considerável (R$ 743.329,63), é provável que haja interesse de outros compradores. Definir um lance máximo com base na análise de custos e no valor de mercado da região. Considerar a possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista, mas priorizar o lance à vista para garantir a arrematação.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cajuru, Curitiba, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas. A proximidade com a UFPR e o TRT pode indicar um bom mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.313,32 e da 2ª praça é de R$ 220.313,32. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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