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Sobrado com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Atuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado apresenta uma excelente configuração para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem. A área construída de 103,53 m² oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, sala, lavabo e cozinha. Localizado no bairro Atuba, em leilao com descontos em Curitiba, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está averbada, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 297.483,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 649.722,19 e o lance mínimo atual de R$ 297.483,98 (com desconto de 54,21%), este sobrado apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 103,53 m², o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial. A localização em leilao com descontos em Curitiba, bairro Atuba, é um ponto positivo para valorização e demanda de locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 649.722,19
Lance MínimoR$ 297.483,98
Área Construída103,53 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoAtuba, Curitiba - PR

Recomendo também verificar a documentação e a situação do imóvel junto à Caixa, especialmente a averbação e possíveis ônus. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual e, se possível, participar da segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. O imóvel é adequado para moradia ou investimento em locação, com boa estrutura e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.483,98. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atuba em Curitiba/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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