Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Gama/GO Ver leilões no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 160m² em terreno de 202,50m², estado abandono , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

Ver mais imóveis de leilão em Novo Gama
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em estado de abandono com 160m² construída em terreno de 202,50m².
O imóvel está localizado no Núcleo Habitacional leilão em Novo Gama, com matrícula registrada no CRI Luziânia/GO nº 37.466. A edificação apresenta sinais de reforma iniciada, o que pode demandar investimentos para recuperação.

Aspectos importantes:
  • Área construída aproximada de 160m², porém a benfeitoria registrada é de 53,46m², exigindo verificação e regularização pelo comprador.
  • Terreno com área total de 202,50m², ideal para construção ou ampliação.
  • Localização em Novo Gama/GO, com acesso facilitado e potencial de valorização.

O imóvel possui saldo devedor superior ao valor de avaliação, o que impacta no lance mínimo e condições de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 217.978,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em estado de abandono e com sinais de reforma iniciada, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo total para recuperação e regularização da benfeitoria, que atualmente consta com área divergente na matrícula. A avaliação oficial é de R$ 90.000,00, porém o saldo devedor é de R$ 217.978,50, o que define o lance mínimo atual.

Recomendo aguardar o 1º ciclo do leilão, com encerramento em 05/06/2025 às 16:00, para observar a movimentação e possíveis ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar ofertas nos ciclos seguintes, até o 4º ciclo em 21/07/2025, buscando negociar um valor próximo ao saldo devedor.

É importante considerar o parcelamento disponível com entrada de 25% e até 30 meses para o restante, o que pode facilitar a aquisição. O lance à vista tem preferência, bastando igualar o último lance ofertado.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno202,50 m²
Área construída160 m² (53,46 m² regularizados)
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Saldo devedor (lance mínimo)R$ 217.978,50
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Localizaçãoleilão em Novo Gama/GO

Recomendo:

  • Visitar o imóvel para avaliar o estado real e custos de reforma.
  • Verificar documentação e regularização da benfeitoria.
  • Acompanhar os ciclos do leilão para identificar oportunidades de lance.
  • Planejar o financiamento do valor de entrada e parcelas conforme condições do edital.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após reforma e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Gama/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.978,50. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita