Casa com 162m² de área privativa e 360m² de terreno
Mauá, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 471.474,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENCRUZILHADA DO SUL, N. 607, JARDIM MAUA, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 93548-200
Área:
162.19m²
Descrição
Casa residencial com área privativa de 162,19m² e terreno de 360m² localizada no Jardim Mauá, Novo Hamburgo.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, o imóvel possui boa área construída e terreno amplo, permitindo possibilidades de ampliação ou jardinagem.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
Localizado em bairro residencial, o imóvel oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa área e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 471.474,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 417.233,85 (88.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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