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Fração Ideal de 1/9 de Casa em Novo Hamburgo/RS , Rincão Dos Ilhéus , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua China, 80 - Rincão dos Ilhéus, Novo Hamburgo/RS
Novo Hamburgo RS

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Fração ideal de 1/9 de uma casa em casas de leilão em Novo Hamburgo/RS, com área construída de 49,20 m² em terreno de 377 m². Valor de avaliação da fração: R$ 33.333,33, com lance inicial no 1º leilão de R$ 33.333,33 e no 2º leilão de R$ 16.667,00.
Imóvel com matrícula regular e processo judicial em andamento. Excelente para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região metropolitana de Porto Alegre.

Observações Importantes

Leilão Judicial. Ônus: Penhora da fração ideal de 1/9 no processo 5001141-72.2008.8.21.0019 (AV10). Matrícula 20.430 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. Leilão Judicial. Lote 001. Comitente: MullerLeiloes. Leiloeiro: Darci Müller (JUCISRS 117/1995). Exequente: ASSOCIACAO PRO ENSINO SUPERIOR EM NOVO HAMBURGO. Executado: PAULO RICARDO WERLE - ME. Processo: 5001141-72.2008.8.21.0019. Matrícula 20.430. Avaliação da fração: R$ 33.333,33.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 14:30
Valor: R$ 33.333,33
2ª Praça -50%
Data: 30/09/2026 14:30
Valor: R$ 16.667,00
Economia: R$ 16.666,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.333,33 e da 2ª praça é de R$ 16.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão Dos Ilhéus em Novo Hamburgo/RS. A região de Rincão Dos Ilhéus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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