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Casa com 162m² em Joinville - Bom Retiro , Bom Retiro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 424,80m², com uma casa de alvenaria de 162,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área estratégica do bairro Bom Retiro, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de investir em Joinville!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:55
Valor: R$ 366.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Pio XII, leilões em Joinville, SC.

Este imóvel, com uma área total de 424,80m² e construída de 162,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que será vendido livre de ônus, conforme o Art. 130 do C.T.N. A avaliação de R$ 730.000,00 e o lance inicial de R$ 366.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se aguardarmos a segunda praça.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça17/10/2025R$ 366.000,00-
2ª PraçaAguardar data no editalA definir (provavelmente menor)Potencialmente 50% ou mais

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de desconto e reduz o risco de um lance elevado na primeira praça. A data exata da segunda praça deve ser consultada no edital, mas o padrão sugere que ela ocorra poucos dias após a primeira.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bom Retiro, Joinville. Comparar preços de venda recentes de casas com áreas e características semelhantes ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente orçar possíveis reformas ou adequações necessárias para otimizar o imóvel para revenda ou locação. A área construída de 162,00m² oferece flexibilidade para diferentes projetos.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal do Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Joinville/SC. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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