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Fração de 2/5 de Imóvel - Casa com Terreno 2.496m² , América , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Diego Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Doutor João Colin, 1570 - FUNDOS, América - Joinville/SC, CEP 89204-001
Joinville SC

Área

2496m²

Descrição

Oportunidade de investimento: Fração ideal de 2/5 de imóvel em apartamentos leilão em Joinville/SC, com terreno de 2.496m² e edificação. Imóvel ocupado por locação, com possibilidade de renda. Leilão judicial com lance inicial de R$3.000.000,00 e segundo leilão por R$1.530.000,00.
Ônus: Arresto e penhora fiscal, mas a arrematação é ad corpus, no estado atual. Documentos disponíveis para análise.

Observações Importantes

ÔNUS: Arresto, Averbação Acautelatória e Penhora Fiscal. Arrematação em caráter ad corpus, no estado e condições que se encontra. Imóvel ocupado (locado).

ÔNUS: R-4-83.554 –Em 12 de dezembro de 2001. – Arresto da parte ideal do imóvel pertencente aos Executados – 3ª Vara Cível de Joinville/SC – Autos 038.01.029100-5, sendo o Exequente o polo ativo e os Executados o polo passivo; AV.-20-83.544 –Em 28 de fevereiro de 2019. – Averbação Acautelatória – Art. 828 do CPC – 2ª Vara Cível de Joinville/SC – Autos 0031216-85.2001.8.24.0038,sendo o Exequente o polo ativo e os Executados o polo passivo (presente demanda); AV.22-83.554 – Em 14 de fevereiro de 2025. – Penhora. Devedor: Ademir Natividade Costa, Credor: Município de Joinville – Execução Fiscal – processo nº 0900029-77.2014.8.24.0038 da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais.

 

ARREMATAÇÃO EM CARÁTER AD CORPUS, NO ESTADO E CONDIÇÕES QUE SE ENCONTRA.

 

IMÓVEL OCUPADO (LOCADO)

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 13:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça -49%
Data: 10/09/2026 13:00
Valor: R$ 1.530.000,00
Economia: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Diego Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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