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Casa com 163,00 m² em Vila Marieta, Campinas , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este imóvel na Vila Marieta oferece uma excelente área de terreno de 250,00 m² e 163,00 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida José Ademar Etter, 720, com fácil acesso e infraestrutura completa na região, torna esta propriedade um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 491.798,28
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 295.078,97
Economia: R$ 196.719,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças disponíveis. A avaliação inicial é de R$ 491.798,28, e a segunda praça, onde o lance atual é de R$ 295.078,97, oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área do Terreno: 250,00 m²
  • Área Construída: 163,00 m²
  • Localização: AV. JOSÉ ADEMAR ETTER, 720, VILA MARIETA, CAMPINAS/SP
  • Processo Judicial: 0039413-09.1999.8.26.0114
  • Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
  • Ônus: Penhora e Hipoteca (Banco do Brasil S/A). É crucial verificar a situação dessas pendências e os custos para regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 295.078,97 representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro atraente após a regularização das pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise detalhadamente o processo judicial (0039413-09.1999.8.26.0114), a matrícula do imóvel (60.717 do 3° CRI Campinas) e todos os ônus existentes (penhora e hipoteca). O objetivo é entender os custos e prazos para a baixa dessas pendências.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona um prédio com pavimento inferior e superior, o que pode ind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.798,28 e da 2ª praça é de R$ 295.078,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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