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Casa com 163,91 m² em Setor Bosque II - , Setor Bosque Ii , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única! Casa com 163,91 m² de área construída em um terreno de 280,00 m², localizada no Setor Bosque II em apartamentos leilão em Formosa-GO. O imóvel está ocupado e apresenta um valor 29% abaixo na segunda praça, tornando-se um excelente investimento. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 892.283,71
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 635.021,39
Economia: R$ 257.262,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 29% sobre o valor inicial. O lance inicial na primeira praça é de R$ 892.283,71, e na segunda praça, o valor cai para R$ 635.021,39. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Formosa-GO, considerando a área construída e o terreno.
    • Calcular os custos estimados para desocupação, caso seja necessário, e o valor das reformas.
    • Verificar a possibilidade de financiamento, embora a condição principal seja à vista.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado, custos de reforma e desocupação, e a margem de lucro desejada. O lance máximo deve ser inferior ao valor de mercado para garantir rentabilidade.
    • Estar preparado para realizar o pagamento à vista, conforme a condição estabelecida.
    • Considerar a comissão do leiloeiro (5%) no cálculo do lance máximo.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, se necessário.
    • Planejar e executar as reformas necessárias para valorizar o imóvel.
    • Avaliar as opções de revenda ou locação, dependendo do objetivo do investimento.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui uma área de terreno de 280,00 m² e 163,91 m² de área construída, o que oferece um bom potencial para valorização após reformas. A localização no Setor Bosque Ii em Formosa-GO é um fat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 892.283,71 e da 2ª praça é de R$ 635.021,39. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bosque Ii em Formosa/GO. A região de Setor Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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