Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
32%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
270m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Formosa/GO! Esta casa espaçosa oferece 138,14 m² de área construída em um terreno de 270 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, dependência completa e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 371.712,93
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 528.121,17
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 371.712,93
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 528.121,17
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Formosa/GO, com área construída de 138,14 m² e terreno de 270 m², apresenta um bom potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 528.121,17, com lance inicial de R$ 371.712,93. Considerando o lance inicial, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata.
Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região de Chácaras Setor Abreu e arredores para ter uma base sólida para o lance.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 371.712,93 e a segunda com valor de avaliação de R$ 528.121,17, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a movimentação e o número de interessados.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção, para determinar o valor máximo a ser ofertado.
Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito, e as condições de pagamento oferecidas.
Tabela de Valores Estimados:
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)
371.712,93
Valor de Avaliação (2ª Praça)
528.121,17
IPTU Anual Estimado
4.644,00 (considerando R$ 387,00/mês)
Custo Estimado de Reforma (Var...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Formosa/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.712,93 e da 2ª praça é de R$ 528.121,17. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Setor Abreu em Formosa/GO. A região de Chacaras Setor Abreu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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