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Casa com 163m² em Petrópolis, RJ , Nogueira , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ipu, 20 - Nogueira, Petrópolis - RJ
Petrópolis RJ

Área

1192m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa residencial em Nogueira, leilão de imóveis em Petrópolis/RJ, com 163,69m² de área construída em um amplo terreno de 1.192,00m². O imóvel está ocupado e possui vaga de garagem. Localizado em região com potencial de valorização, o imóvel é vendido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Itaú, com lance mínimo de R$ 1.433.996,82 no 1º leilão e R$ 763.284,34 no 2º leilão, representando uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão com desconto.

Ideal para quem busca um imóvel espaçoso em uma das cidades mais charmosas do estado do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Pagamento somente à vista. Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE. 1º leilão: 14/08/2026 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 1.433.996,82. 2º leilão: 24/08/2026 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 763.284,34. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Pagamento somente à vista. Vide condições de venda no EDITAL.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 16:00
Valor: R$ 1.433.996,82
2ª Praça -47%
Data: 24/08/2026 16:00
Valor: R$ 763.284,34
Economia: R$ 670.712,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.433.996,82 e da 2ª praça é de R$ 763.284,34. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nogueira em Petrópolis/RJ. A região de Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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