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Prédio residencial com terreno amplo em Petrópolis, RJ , Retiro , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio residencial com terreno total de 7.522,15 m², localizado em área urbana de leilao com descontos em Petrópolis, RJ.
O imóvel é composto por dois lotes (16 e 17) com áreas de 3.976,11 m² e 3.546,04 m² respectivamente, com testadas amplas para a Rua Henrique Dias.
Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento residencial ou comercial, com possibilidade de construção ou reforma do prédio existente.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 6.091 e possui documentação regularizada.
O valor inicial da venda corresponde a 50% da avaliação oficial, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado.
Propostas parceladas são aceitas, facilitando o investimento.

Características principais:

  • Terreno total: 7.522,15 m²
  • Localização estratégica em Petrópolis
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes
  • Entrada mínima de 25%

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:01
Valor: R$ 2.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando que o lance inicial corresponde a 50% da avaliação oficial de R$ 4.300.000,00, ou seja, R$ 2.150.000,00. A propriedade consiste em um prédio residencial com terreno amplo de 7.522,15 m², localizado em leilao com descontos em Petrópolis, RJ, o que oferece diversas possibilidades de uso e valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e certidões para confirmar a regularidade e possíveis ônus.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado do prédio e potencial construtivo do terreno.
3. Proposta de compraEnviar proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes, conforme permitido.
4. Planejamento de usoDefinir se o imóvel será reformado para locação, vendido após valorização, ou utilizado para desenvolvimento imobiliário.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este imóvel não possui lances atuais, portanto o lance atual é o valor inicial de R$ 2.150.000,00. Recomendo aguardar a finalização da venda direta para avaliar propostas concorrentes e negociar condições favoráveis. A possibilidade de parcelamento facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Considerações finais:

  • O terreno amplo permite múltiplas possibilidades de uso, aumentando o potencial de valorização.
  • A localização em Petrópolis é estratégica para investidores interessados em imóveis residenciais ou comerciais.
  • O valor inicial representa um desconto significativo sobre a avaliação, o que pode gerar lucro na revenda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Retiro em Petrópolis/RJ. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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