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Casa com 164 m² em São Paulo - , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São Paulo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 164 m² de área construída e um terreno de 288 m², oferece espaço e potencial para personalização. A situação de ocupado pelo proprietário, com desocupação em até 30 dias, permite um planejamento tranquilo para a mudança ou locação. A matrícula e a inscrição municipal estão disponíveis, e o vendedor se compromete a regularizar pendências, o que minimiza riscos para o comprador. A proximidade com serviços e a infraestrutura de São Paulo tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 500.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00 (considerando que o lance inicial é o valor de referência), apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização em leilões em São Paulo e pela área construída de 164 m² em um terreno de 288 m².

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 500.000,00. Este é o valor de referência para a primeira praça. Dado que o leilão é extrajudicial e a proposta é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Praças: O HTML não especifica datas para praças subsequentes, mas o padrão sugere que o leilão pode ter mais de uma praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior ou um segundo leilão com valor potencialmente menor.
  • Condição de Pagamento: À vista na assinatura da escritura. Isso indica que o comprador precisará ter liquidez imediata, o que pode afastar alguns compradores e, consequentemente, reduzir a concorrência na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar do leilão na primeira praça. Se houver lances, observar o valor final. Se não houver lances, o imóvel pode retornar para uma segunda praça ou negociação direta.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Casa Verde, São Paulo, para entender o valor de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação).
  3. Negociação: Se o imóvel não for arrematado e estiver disponível para propostas, apresentar uma oferta baseada na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a necessidade de desocupação e eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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