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Casa com 164m² construída, 200m² terreno, ocupada , Salvador Lyra , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Casa residencial ocupada com área construída de 164,53m² em terreno de 200m², localizada no bairro Tabuleiro do Martins, imóveis Caixa em Maceió/AL. O imóvel possui documentação regularizada com matrícula nº 33096 no 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento de aquisição e uso imediato. O lance inicial para o leilão é de R$ 189.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

Formas de pagamento flexíveis incluem pagamento à vista e financiamento com a vendedora ou outras instituições financeiras, com entrada de 30% e prazo de até 240 meses. A taxa de juros anual é de 10%, corrigida mensalmente pelo IPCA. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e recomenda-se a consulta detalhada do edital para informações completas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 189.000,00 e a avaliação oficial de R$ 300.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em imóveis Caixa em Maceió com potencial de valorização.

O leilão possui praça única com data marcada para 10/09/2025, o que indica que o investimento deve ser planejado para esse prazo, evitando pressa e permitindo análise detalhada.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, impactando o tempo para uso ou revenda.

As condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de financiamento direto com a vendedora ou outras instituições, com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, o que facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Consultar o edital para entender todas as condições legais e financeiras do leilão.
  • Planejar o fluxo de caixa considerando o sinal de 30% e o prazo de financiamento para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Tabuleiro do Martins e a liquidez do imóvel na região.

Esta estratégia permite adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, com condições de pagamento facilitadas, e potencial para valorização futura, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salvador Lyra em Maceió/AL. A região de Salvador Lyra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Conjunto Residencial Tabuleiro dos Martins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Tabuleiro dos Martins em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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