Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maceió/AL Ver leilões no bairro Cidade Universitaria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

Ver mais imóveis de leilão em Maceió
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Esta casa na Cidade Universitária oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,78m², em um terreno de 93,02m². Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.943,88
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.366,32
Economia: R$ 83.577,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Casa em imóveis de leilão em Maceió

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 208.943,88, apresenta uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Maceió. A primeira praça, com lance inicial de R$ 208.943,88, pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita disputa, a primeira praça (03/12/2025) é a ideal. É importante ter o valor total disponível ou uma entrada significativa para cobrir os custos iniciais.
  • 2ª Praça: Caso a primeira praça não seja vantajosa ou o imóvel não seja arrematado, a segunda praça (09/12/2025) oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 125.366,32. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, especialmente se houver recursos para um pagamento à vista ou uma entrada robusta.

Potencial de Valorização:

A Cidade Universitária é um bairro em desenvolvimento, com potencial de valorização devido à sua infraestrutura e proximidade com centros educacionais e comerciais. A área construída de 52,78m² e o terreno de 93,02m² permitem futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Observações Adicionais:

  • O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos.
  • É permitido o uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Recomendação: Acompanhar de perto o leilão e definir uma estratégia clara de lance, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça com um desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.943,88 e da 2ª praça é de R$ 125.366,32. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita