Casa com 164m² de área construída em Bezerros/PE , Loteamento Bairro Novo , Bezerros - PE

Este imóvel em imóveis de leilão em Bezerros/PE, com área construída de 164m² e terreno de 198m², apresenta um valor de venda a partir de R$ 145.464, com um deságio significativo de 54% em relação ao valor avaliado de R$ 319.000. A data do leilão é 24/11/2025, às 10:00.

Considerando o estado de ocupação ('Ocupado'), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance ainda mais vantajoso. No entanto, o valor de venda atual já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso inclui possíveis custos legais, de mudança e o tempo estimado para que o imóvel fique livre. A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências e despesas são do arrematante.
• Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bezerros/PE para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma, se necessária.
• Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 145.464, com entrada mínima de R$ 29.093 e parcelas a partir de R$ 1.485 (financiamento em até 420 meses), deve ser cuidadosamente avaliado. É importante considerar os custos de IPTU (R$ 180/ano) e condomínio (R$ 0/mês), que são baixos.
• Participação no Leilão: Definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e potenciais reformas. Dado o deságio, há uma boa margem para negociação.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquir...