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Casa com 165 m² no Centro de Assis - SP , Park Residencial Bambu , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Assis!
Esta casa no coração do Centro oferece 165 m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com a conveniência de estar perto de tudo, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam praticidade e acesso fácil a serviços. A proximidade com o comércio local e vias importantes da cidade torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:47
Valor: R$ 204.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Assis, com 165 m² de área construída e localizado no Centro, apresenta um valor de avaliação de R$ 336.000,00 e um valor inicial de R$ 204.300,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma boa margem para negociação, especialmente considerando que o leilão é do tipo 'Maior Lance ou Oferta Condicionados', o que significa que o vendedor tem a opção de aprovar ou não o lance vencedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente em relação à desocupação do imóvel, que é um ponto crítico mencionado no edital.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado e as visitas forem permitidas, é altamente recomendável visitar o local para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, uma estratégia prudente seria ofertar um valor competitivo, mas que ainda deixe margem para negociação caso o lance seja o vencedor. Considerar o valor inicial de R$ 204.300,00 como ponto de partida e definir um teto de gastos com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que o comprador é responsável por todas as providências e despesas para a desocupação. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis custos de despejo, etc.) e incluí-los no seu orçamento total.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição financeira é um passo importante para entender a viabilidade financeira da compra.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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