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Casa com 165,05m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Residencial José Carlos Guimarães , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.05m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 165,05 metros quadrados de área privativa, localizada em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, no bairro Novo Mundo. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um espaço confortável para uma família. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de financiamento.


O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e potencial para valorização. A ausência de IPTU registrado no edital pode indicar isenção ou pendências que devem ser verificadas pelo comprador. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo a legalidade da propriedade.


Investidores interessados devem considerar:

  • A possibilidade de regularização e melhorias para valorização futura.
  • Verificar débitos fiscais e condominiais, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • O imóvel está em leilão extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição com preços abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação detalhada do imóvel: Apesar da área privativa de 165,05m², é fundamental realizar uma vistoria para identificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma. Isso impactará diretamente no custo total do investimento.

2. Análise das condições do leilão: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$184.000,00, com um segundo leilão previsto para 07/08/2025 com lance inicial de R$110.400,00. Consideraria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

3. Planejamento financeiro: O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no custo total.

4. Verificação de débitos: O edital informa que débitos fiscais e condominiais podem existir e serão de responsabilidade do comprador. É essencial solicitar informações detalhadas para evitar surpresas financeiras.

5. Potencial de valorização: Localizado em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, o imóvel pode se valorizar com melhorias e regularização documental. A proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local deve ser avaliada.

6. Estratégia de saída: Após aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser vendido ou alugado. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia.

AspectoDetalhes
Área165,05 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$184.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$110.400,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Comissão5%
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00

Em resumo, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar um preço melhor, realizar uma vistoria detalhada e planejar o investimento considerando possíveis débitos e custos adicionais. A aquisição via leilão da Caixa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições diferenciadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial José Carlos Guimarães em Várzea Grande/MT. A região de Residencial José Carlos Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial José Carlos Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial José Carlos Guimarães em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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