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Casa com 166m² construída, ocupada, ótima oportunidade , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com 166 m² de área construída, situada em uma localização estratégica em leilão em Caldas Novas, no bairro Estância Itanhanga. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização na região.


Aspectos importantes: O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição. A área construída de 166 m² oferece espaço confortável para uma família, embora detalhes sobre quartos e banheiros não estejam especificados. A localização em Caldas Novas, conhecida por seu turismo e desenvolvimento, pode favorecer a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 258.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 465.000,00 e o lance inicial de R$ 258.480,00 com deságio de 44%, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, e o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação.

Recomendo que o investidor:

  • Participe do leilão visando o lance inicial, aproveitando o deságio significativo.
  • Considere o financiamento bancário disponível, com entrada mínima de R$ 51.696,00 e parcelas a partir de R$ 2.620,00, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Planeje a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos, pois a ocupação pode impactar o retorno do investimento.
  • Realize uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Analise o potencial de valorização da região de leilão em Caldas Novas, especialmente no bairro Estância Itanhanga, para definir o horizonte de investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Valor AvaliadoR$ 465.000,00
Lance InicialR$ 258.480,00
Deságio44%
Data do Leilão01/07/2025 10:00
Área Construída166 m²
SituaçãoOcupado
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos relacionados à ocupação e aproveitando condições financeiras facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Estância Itanhangá 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Estância Itanhangá 3 em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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