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Casa com 166m² em Ituiutaba/MG , Centro , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG!
Casa com 166m² construídos em um terreno amplo de 500m². Localizada na Rua 34, nº 1873, esta propriedade oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG, com área construída de 166m² e terreno de 500m², avaliado em R$ 200.000,00, e com lance mínimo de R$ 200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça está agendada para 22/09/2025 às 16:00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma alavancagem financeira interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. O valor inicial seria o lance mínimo de R$ 200.000,00. Se houver disputa, considerar um pequeno aumento, mas sempre mantendo a margem de lucro desejada.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ituiutaba para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Utilização do Parcelamento: Se o imóvel for arrematado, planejar o pagamento da entrada e das parcelas, garantindo que o fluxo de caixa seja sustentável.

Observações Importantes:

  • A divergência na área do terreno entre o cadastro municipal e a matrícula imobiliária deve ser investigada a fundo antes da aquisição.
  • O imóvel é foreiro, o que implica em um pagamento anual ao senhorio. É crucial entender os termos e valores deste foro.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um bem com área considerável e potencial de valorização, especialmente com as condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ituiutaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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