Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ituiutaba/MG , Residencial Drummond I , Ituiutaba - MG

Este imóvel em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com área de terreno de 414,19 m² e área construída de 239,42 m², apresenta um lance inicial de R$ 435.204,00. A avaliação do banco é de R$ 565.200,00, indicando um potencial de valorização ou margem para negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria:

• Análise de Praças: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30. É crucial verificar se há outras praças e seus respectivos lances iniciais. Se o lance atual for muito próximo da avaliação, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, caso exista, para obter um desconto maior.
• Custos de Desocupação: É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e, dependendo da situação, uma indenização ao ocupante. Essa estimativa deve ser adicionada ao custo total de aquisição.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e possíveis reformas.
• Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel para possíveis reformas é necessária. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado, especialmente se o objetivo for a venda futura.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ituiutaba, especificamente no Residencial Drummond I, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Pré-Leilão	Verificar edital completo, custos de desocupação, IPTU (quitado pelo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituiutaba/MG IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Ituiutaba 1ª Praça: R$ 480.500 Leilão: 24/11/2025 Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em It... IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e WC 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 215.997 Leilão: 18/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 3.6 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, desocupada 1ª Praça: R$ 204.300 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 172.111 2ª Praça: R$ 172.111 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 7.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 76 m² - Lagoa Azul II - Ituiutaba - MG 1ª Praça: R$ 69.300 Leilão: 02/09/2025 Casa 76 m² - Lagoa Azul II - Ituiutaba -... IPL 6.8 Extrajudicial TrustBid Casa com 116,74m² construídos em Ituiutaba 1ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 10/09/2025 Casa com 116,74m² construídos em Ituiuta... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.204,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ituiutaba? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Drummond I em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Drummond I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba? Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ituiutaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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