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Casa com 166m² em Ituiutaba/MG , Centro , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG!
Excelente casa com 166m² de área construída em um terreno amplo de 500m². Localizada em área estratégica, esta propriedade oferece grande potencial para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com uma área construída de 166m² e terreno de 500m², apresenta um lance mínimo igual à avaliação de R$ 200.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e que há um ciclo de venda direta com encerramento em 22/09/2025, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores para tentar obter um desconto, caso não haja lances significativos na primeira praça. No entanto, a informação de que o lance mínimo é igual à avaliação pode indicar que o vendedor não está disposto a negociar um valor muito abaixo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto muito positivo para a liquidez do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ituiutaba/MG para confirmar se o valor de avaliação está condizente com a realidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances oferecidos durante o período de venda direta. Se o lance mínimo se mantiver em R$ 200.000,00 e não houver muitas ofertas, pode ser vantajoso fazer uma oferta nesse valor, aproveitando o parcelamento.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no valor de avaliação, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o comitente ou leiloeiro para um valor mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região e o uso que pode ser dado ao imóvel (residencial, comercial, locação) para maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de não ser um imóvel de luxo, a área do terreno é considerável e pode ser um diferencial para futuras expansões ou projetos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ituiutaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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