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Casa com 166m² em Ituiutaba/MG , Centro , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG! Esta casa oferece 166m² de área construída em um amplo terreno de 500m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em área foreira, na Rua 34, n° 1873, o imóvel conta com infraestrutura urbana completa. A divergência entre a área do terreno no cadastro municipal (489,50m²) e na matrícula (500m²) pode representar uma oportunidade de negociação ou regularização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com avaliação de R$ 200.000,00, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas: 25% de entrada e até 30 meses para quitar o saldo. A área construída de 166m² em um terreno de 500m² permite diversas possibilidades de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 21.141 do 1º CRI e o processo judicial nº 5004416-32.2020.8.13.0342 para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total. A divergência na área do terreno entre o cadastro municipal e a matrícula deve ser investigada para entender as implicações legais e financeiras.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora a avaliação seja de R$ 200.000,00, é recomendável realizar uma nova pesquisa de mercado na região para confirmar o valor real e o potencial de revenda ou locação após eventuais reformas. A área construída permite a adaptação para diferentes perfis de compradores ou inquilinos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 200.000,00) e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria ofertar o valor mínimo para garantir a aquisição, caso não haja concorrência. Se houver disputa, é importante ter um teto de gastos definido, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais é fundamental. Caso o objetivo seja revenda rápida, o foco deve ser em obter o imóvel pelo menor valor possível para maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, o valor da parcela deve ser compatível com o potencial aluguel da região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ituiutaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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