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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Ituiutaba , Residencial Drummond I , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ituiutaba!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 414,19 m² e 239,42 m² de área construída. Localizada em Residencial Drummond I, o imóvel está ocupado, exigindo providências de desocupação por parte do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:11
Valor: R$ 480.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ituiutaba, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 785.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 480.500,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio adicional na aquisição, mas também uma oportunidade de negociação. A primeira praça tem data de encerramento em 24/11/2025 às 14:11, com um valor inicial de R$ 480.500,00. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, especificamente na região de Residencial Drummond I. Avalie os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga) para determinar um valor justo de mercado e um teto para o seu lance.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para a desocupação devem ser cuidadosamente estimados. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Inclua esses custos potenciais no seu orçamento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Verifique a possibilidade de financiamento e simule as condições com bancos para entender sua capacidade de pagamento. A opção de pagamento à vista pode oferecer uma vantagem em leilões.
  • Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, prestando atenção especial às cláusulas sobre responsabilidades do arrematante, custos adicionais (ITBI, taxas, etc.) e prazos para pagamento e transferência.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, mas com um lance estratégico que reflita sua análise de mercado e os custos adicionais. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado, pode ser mais vantajoso aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Drummond I em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Drummond I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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