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Casa com 168m² construída e terreno de 295m², ocupada , Jardim Iririú , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 168m² em terreno de 295m², localizada em Jardim Iririú, leilão em Joinville/SC. O imóvel está ocupado e vendido no estado em que se encontra (ad corpus). Possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis da Comarca de Joinville/SC, garantindo segurança documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 259.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

O imóvel oferece opções de pagamento à vista e financiamento, incluindo alienação fiduciária com a vendedora para imóveis ocupados e desocupados, e financiamento por outras instituições para imóveis desocupados, ambos com sinal de 30% e prazo de até 240 meses.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência com boa área construída e terreno em região consolidada, com possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 259.000,00 e avaliação de R$ 510.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A praça única está marcada para 10/09/2025, o que permite planejamento para captação de recursos e análise detalhada do imóvel antes do leilão.

Recomendo:

  • Aguardar a praça única para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento com a vendedora, que oferece condições atrativas com sinal de 30% e prazo longo, facilitando o fluxo de caixa.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que está ocupado e vendido no estado atual (ad corpus).
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior revenda ou locação.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 510.000,00
Lance InicialR$ 259.000,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
PraçaÚnica - 10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoDisponível com sinal 30%, até 240 parcelas, juros 10% a.a.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com financiamento facilitado e potencial de valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a praça única, avaliar o imóvel presencialmente e preparar o financiamento para garantir a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00 e da 2ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iririú em Joinville/SC. A região de Jardim Iririú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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