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Casa com 168m² construída e terreno de 450m², imóvel , Setor G , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 168,05m² em um terreno de 450m². Localizado em Setor G, leilão de imóveis em Querência/MT, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é a 3.555 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Querência/MT, garantindo segurança jurídica na aquisição. A casa é vendida no estado atual, sem possibilidade de visitação prévia, o que é comum em leilões. A localização em avenida principal pode favorecer acessibilidade e valorização futura. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização e que estejam preparados para a desocupação e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:55
Valor: R$ 788.883,91
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:55
Valor: R$ 422.500,00
Economia: R$ 366.383,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial alto sugere um imóvel de bom padrão e localização estratégica.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 06/08/2025 às 14h55 com lance mínimo de R$ 788.883,91, e o segundo para 08/08/2025 às 14h55 com lance mínimo de R$ 422.500,00. Consideraria aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto é significativo.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejaria um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação, além de considerar o tempo para isso no retorno do investimento.
  • Conservação e reformas: Como o imóvel é vendido no estado atual, é importante reservar capital para eventuais reformas e melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: A localização em Setor G, leilão de imóveis em Querência/MT, e a metragem do terreno e construção indicam bom potencial para valorização, especialmente se o imóvel for reformado e desocupado.
  • Estratégia financeira: Avaliaria a possibilidade de ofertar lances no segundo leilão para obter desconto, mantendo o lance inicial como referência para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Em resumo, o plano seria: aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, preparar-se para a desocupação e possíveis reformas, e após aquisição, investir em melhorias para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.883,91 e da 2ª praça é de R$ 422.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor G em Querência/MT. A região de Setor G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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