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Casa em Querência - MT com Terreno de 187,50m² , Loteamento Jardim Bela Vista , Querência - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Querência-MT! Terreno de 187,50m² no Loteamento Jardim Bela Vista, com benfeitoria pendente de averbação. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de regularização da construção tornam este imóvel um excelente negócio.
Atenção: As imagens são referências gerais de uma área maior. É essencial a verificação in loco e a providência de georreferenciamento e memorial descritivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Querência-MT, com terreno de 187,50m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A principal característica a ser considerada é a benfeitoria existente com área construída pendente de averbação no Registro de Imóveis (RI). Isso significa que, após a aquisição, será necessário um processo de regularização junto aos órgãos competentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Regularização: O primeiro passo seria contratar um profissional qualificado (engenheiro civil ou arquiteto) para realizar uma vistoria detalhada e verificar a real situação da construção. Em seguida, iniciar o processo de averbação da benfeitoria no RI, o que pode envolver a apresentação de projetos e alvarás, dependendo da legislação municipal.
  • Georreferenciamento e Memorial Descritivo: Conforme observado nas informações adicionais, será necessário providenciar o georreferenciamento do terreno e o memorial descritivo. Estes documentos são cruciais para a correta descrição e delimitação do imóvel, especialmente se houver necessidade de regularização de limites ou servidões.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização da construção, uma nova avaliação de mercado seria recomendada para determinar o valor real do imóvel com a benfeitoria averbada. Isso permitirá definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do estado da construção e do mercado local, o investidor pode optar por:
    • Finalizar a construção e vender o imóvel como novo.
    • Reformar a benfeitoria existente e colocá-la para locação, gerando renda passiva.
    • Vender o terreno com a benfeitoria regularizada, agregando valor à propriedade.

Considerando que o imóvel está locado, é importante verificar as condições do cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Bela Vista em Querência/MT. A região de Loteamento Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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