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Casa com 174m² área privativa e 87m² terreno, desocupada , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.08m²

Descrição

Imóvel residencial tipo casa com área privativa estimada em 174,08 m² e terreno de 87,04 m². A área privativa não consta averbada na matrícula, sendo calculada por estimativa, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. Localizado no Centro de casas de leilão em Teresina, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando sua área construída e terreno.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma casa com boa área privativa em região central, com possibilidade de valorização após regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.019.952,64
Economia: R$ 80.047,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 1.100.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade financeira antes de ofertar lances. A regularização da área privativa, que não está averbada na matrícula, deve ser considerada no custo total do investimento, pois será responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 26/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 1.019.952,64, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

Segue uma tabela comparativa para análise:

Parâmetro1º Leilão2º Leilão
Data19/05/202526/05/2025
Valor mínimo (R$)1.100.000,001.019.952,64


Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade e custo da regularização da área privativa para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou para locação, dada a localização central em casas de leilão em Teresina.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e reservar recursos para despesas extras como condomínio e tributos.
  • Acompanhar o edital e documentos disponíveis para confirmar todas as condições legais e financeiras.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.019.952,64. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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