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Casa com 174m² de área privativa e terreno de 352m² , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.15m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 174,15 m² de área privativa situada em um terreno de 352,56 m². Localizado no bairro Vicente de Carvalho, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece um espaço confortável para famílias que buscam uma residência com boa área construída. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 205059 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na transação.


O comprador deve estar atento às despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa Econômica Federal arcando com o excedente, se houver. Esta condição pode ser vantajosa para quem busca um imóvel com custos controlados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.451,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 191.194,29, que representa um desconto significativo de 36,27%. A compra direta e o pagamento à vista indicam que o imóvel está disponível para negociação rápida, sem etapas de leilão que possam prolongar o processo.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para avaliar seu estado físico e potencial de valorização no bairro Vicente De Carvalho, que é uma região consolidada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro ou arquiteto para inspeção detalhada do imóvel, identificando possíveis reformas ou melhorias necessárias.
2. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização e a competitividade do preço.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 36,27% para tentar reduzir ainda mais o preço, considerando o pagamento à vista.
4. Planejamento FinanceiroGarantir recursos próprios para a compra, já que o pagamento é exclusivamente à vista, evitando custos com financiamento.
5. Gestão de CustosConsiderar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
6. Potencial de UsoDecidir entre uso próprio ou locação, avaliando o retorno esperado e a demanda na região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais. A compra direta e o desconto significativo tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.451,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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