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Casa com 1 quarto e 1 banheiro, 39 m², desocupada , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 39 m² de área construída, contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizada em Piedade, bairro tradicional do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece potencial para moradia ou investimento em aluguel. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a transferência. A participação no leilão é totalmente online, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a negociação. A casa não possui vagas de garagem, o que é comum em áreas urbanas densas. O imóvel está situado em uma rua com endereço completo e CEP, facilitando a localização e visitas prévias. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.200,00
Economia: R$ 38.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 97.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 58.200,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A avaliação oficial é de R$ 97.000,00, o que indica que o imóvel pode ser arrematado com desconto significativo na segunda praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor bastante atrativo, possibilitando uma margem maior para reformas ou melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída39 m²
Quartos1
Banheiros1
Valor 1ª PraçaR$ 97.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 58.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Para investidores interessados em aluguel, a localização em Piedade pode atrair moradores que buscam imóveis com custo acessível na zona norte do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A casa pode ser reformada para melhorar o conforto e valor de mercado.

Dicas:

  • Verificar a situação documental detalhada no edital e matrícula para evitar surpresas.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e regularizações.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar possíveis extensões de prazo em caso de disputa.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 58.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Conjunto Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Conjunto Guanabara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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