Casa com 175,56m², 1 vaga, ótima oportunidade Caixa
Vila Curuçá, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.211.323,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS GONZALEZ, N. 109, LOTE 12, QUADRA 75, 3. LOTEAMENTO, VILA CURUCA, SAO PAULO/SP
Área:
175.56m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 175,56 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em Vila Curuçá, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial. O imóvel está registrado sob matrícula 175316 e ofício 12, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.
O imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, considerando sua área e localização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada do estado interno. A Caixa oferece este imóvel em leilão online, facilitando o acesso e a participação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.211.323,95 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 2.795.904,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -773.796,06 (-63.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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